물 한 방울, 두 방울… 천장에서 똑똑 떨어지는 물소리는 여름 장마보다도 마음을 더 무겁게 만들 수 있습니다. 특히 공공기관, 관공서 건물에서 누수 문제가 생긴다면? 그 불편함은 더 크고, 해결은 더 신중해야겠죠. 이번 글에서는 “부산 옥상 방수 - 관공서 건물 천정 누수 자국 작업 사례”에 대해 자세히 소개드릴게요.
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부산 지역에서 실제로 진행된 방수 사례를 바탕으로, 옥상 방수가 왜 중요한지, 어떤 방식으로 이뤄졌는지를 국토누수설비 작업을 구체적으로 설명해드리겠습니다.
혹시 비 오는 날마다 천장에서 물이 떨어져 곤란하셨던 분이라면, 지금 이 글이 딱 필요하실 겁니다!👇
비 오는 날이면 안내실 천장에서 “물방울 주의보”
이번 작업이 진행된 곳은 부산 덕천에 위치한 관공서 건물입니다.
민원인이 자주 드나드는 안내실 천장에서 비가 오면 물이 똑똑 떨어진다고 합니다.
아래쪽 사진을 보면, 천장 가장자리뿐 아니라 중간에도 누수 자국이 누렇게 번져 있는 걸 확인할 수 있습니다.
이러한 누수 자국은 단순히 보기 안 좋은 수준을 넘어서, 실내 공기 질 저하, 곰팡이 번식, 전기 설비 위험까지 불러올 수 있습니다.
특히 관공서처럼 많은 사람이 드나드는 곳이라면 더더욱 빠른 조치가 필요하죠.
원인은 옥상
오래된 방수층이 원인이었습니다 건물의 누수 문제는 흔히 외벽, 배관, 창문 등 다양한 원인이 있지만, 그중에서도 가장 흔한 원인은 단연 옥상 방수의 노후화입니다.
실제로 옥상에 올라가 보니, 전체적으로 방수 작업이 오래전에 이루어진 흔적이 역력했습니다.
특히 옥상 모서리 부분, 벽체와 바닥이 만나는 구간의 방수층이 심하게 파손되어 있었습니다.
사진 속에서 확인되는 갈라진 틈과 일어난 방수막은, 비가 오면 그대로 빗물을 내부로 흘려보내는 통로가 되어버립니다.
이렇게 눈에 띄는 손상이 있을 경우, 당장 비가 오지 않더라도 다음 비에 누수는 99.9% 확정이라 봐야 합니다.
본격적인 부산 옥상 방수 공사 시작!
이제 본격적으로 방수 공사에 들어갑니다. 이번에 선택한 방식은 가장 보편적이면서도 효과적인 우레탄 방수입니다.
우레탄 방수는 액상형 방수재를 도포해서 건조 후 탄력 있는 방수막을 형성하는 방식으로, 특히 옥상이나 지붕처럼 물 고임이 쉬운 곳에 최적입니다.
1단계:
옥상 청소 및 우레탄 하도 도포 우선 먼지, 이물질 등을 완전히 제거하는 청소 작업부터 시작합니다.
방수에서 청소는 생각보다 굉장히 중요합니다.
먼지 하나에도 방수층이 들뜨고 나중에 다시 누수가 발생할 수 있기 때문이죠.
청소 후에는 우레탄 방수 하도(프라이머)를 도포합니다. 하도는 마치 ‘접착제’처럼 중도와 바닥을 잘 붙게 해주는 역할을 합니다.
2단계:
실리콘 보강제 도포 약 5시간이 지난 뒤, 모든 모서리 부분에 방수 실리콘을 꼼꼼하게 도포합니다.
이 부분은 특히 갈라지기 쉬운 위치이기 때문에 별도로 보강하지 않으면 다시 물이 새는 문제가 발생합니다.
작은 정성이 큰 차이를 만드는 부분입니다.
3단계:
중도 작업 다음날에는 본격적인 우레탄 중도 작업에 들어갑니다.
방수층의 두께를 확보하기 위해 꼼꼼하게, 기준에 맞게 두껍게 도포합니다.
중도 작업은 말 그대로 ‘중간층’이지만, 실제 방수 성능에 있어서는 핵심적인 역할을 합니다.
4단계:
상도 작업 마지막 날에는 우레탄 방수 상도 작업을 진행합니다.
외부 자외선, 풍화 작용으로부터 방수층을 보호하고, 미관도 향상시키는 마무리 단계죠.
상도까지 잘 마무리되어야 “진짜 완벽한 옥상 방수”라고 할 수 있습니다.
작업 완료!
천장에서 더 이상 물방울 소리는 없습니다 모든 공정을 거친 뒤, 마침내 부산 옥상 방수 작업이 깔끔하게 마무리되었습니다. 이제 안내실 천장에 물 자국이 생길 일도, 민원인에게 불편을 끼칠 일도 없어졌습니다.
그리고 무엇보다 중요한 건 방수는 예방이 가장 중요하다는 사실입니다.
누수는 단순한 불편을 넘어, 건물 구조물의 부식, 건강 문제, 자산 가치 하락까지 일으킬 수 있기 때문입니다.
전문가가 직접 말하는 부산 옥상 방수 팁!
옥상 점검은 연 1회 이상 필수입니다.
눈에 띄는 손상이 없어도, 미세한 크랙은 시간이 지나면 큰 문제가 될 수 있습니다.
우레탄 방수는 작업자의 실력 차이가 큽니다.
재료보다 더 중요한 건 ‘시공력’입니다.
신뢰할 수 있는 업체를 선택하는 게 무엇보다 중요합니다.
비용만 보고 고르지 마세요.
일부 업체는 단가를 낮추기 위해 중도층을 얇게 바르거나, 하도 생략하는 경우도 있어요.
눈에 보이지 않는 부분일수록 꼼꼼하게 확인하세요.
‘부산 옥상 방수’, 늦기 전에 준비하세요 비가 오고 나서야 움직이기엔 너무 늦습니다.
방수는 미리미리 하는 게 가장 경제적이고 안전합니다.
이번 관공서 건물 사례처럼, “천장에서 물이 떨어진다”는 신호는 방수 시그널입니다.
부산 옥상 방수는 단순한 공사가 아니라, 건물을 지키는 첫 번째 보루입니다.
이 글을 보신 분들 중에서도 “우리 건물도 괜찮을까?”라는 의문이 드신다면, 지금이 바로 점검을 시작할 때입니다.
마무리하며
이 글에서 보신 것처럼, 부산 옥상 방수는 방수층의 상태 점검부터 시공 방식까지 하나하나가 중요합니다.
특히 공공기관처럼 많은 사람이 드나드는 곳이라면 더욱 신중하게, 그리고 전문적으로 접근해야 합니다. 비 오는 날, 더 이상 천장만 바라보지 마시고, 미리미리 방수로 평안한 공간을 지켜보세요.
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